¿Cuál es el precio de una reforma integral en 2025?

Cuando tu casa ya no se adapta a tus necesidades ni te representa, transformar el espacio se convierte en una prioridad. Quizás no lo sabías, pero una casa reformada nos ayuda a sentirnos más a gusto y felices. Y no te hablamos de sólo una cuestión de estética, sino de adaptar nuestro hogar a nuestra realidad, nuestros gustos y estilos de vida. 

Pero, ¿Cuánto cuesta darle a tu casa esa ansiada reforma integral? 

Una reforma integral es un proyecto emocionante, ambicioso, pero también un gran desafío, ya que requiere de una cuidadosa planificación, un equipo preparado y cómo no, una inversión importante de dinero. 

A continuación, vamos a desglosar los costes más representativos e importantes asociados a una reforma integral en 2025, para que puedas iniciar la aventura de reformar tu hogar con toda la información y sabiendo qué debe incluir tu presupuesto.

Ojalá fuera tan fácil como poner aquí una cifra, pero el precio de una reforma integral en 2025 puede variar de forma sustancial según la ubicación, el tamaño de la vivienda, la calidad de los acabados y los materiales seleccionados. 

Por ejemplo, no es lo mismo el coste de una reforma en un piso de 120 metros cuadrados que en uno de 50, o elegir una encimera porcelánica que una de granito.

Además, ten en cuenta que en este artículo hacemos referencia a una reforma integral llevada a cabo por una empresa especializada o una empresa constructora, como es extraMURS Arquitectura. No son comparables los precios que puede ofrecer una cuadrilla de albañiles que los de una empresa constructora, ya que ambos ofrecen servicios de reformas o construcción totalmente distintos. 

Pero vayamos a lo importante, de forma general y aproximada, los proyectos de reforma integral pueden oscilar entre 1.000 y 1.500 euros por metro cuadrado. Sin embargo, es esencial que tengas en cuenta que cada vivienda y cada proyecto son únicos y a medida.

Presupuesto desglosado de una reforma integral

Elaborar un presupuesto no es algo sencillo, sino que lleva un gran trabajo detrás para desglosar el coste aproximado de cada una de las partidas. Entre las más importantes podrás encontrar el coste de las demoliciones, trabajos de albañilería, instalaciones de fontanería, electricidad, aire acondicionado. Y acabados como carpintería, instalación de nuevos elementos como pueden ser placas solares o aerotermia. También se detallan unos precios aproximados de materiales según calidades medias. 

Para que todo esto pueda hacerse de la forma más fidedigna posible, la obra tiene que haber pasado por el departamento de estudios, que se ha encargado de medir, realizar los planos actuales de la vivienda a reformar y ha tomado buena nota de todas las ideas, preferencias y necesidades del cliente.

Gestión de documentación y licencias

Ten en cuenta que antes de iniciar la reforma integral de tu vivienda, es obligatorio solicitar y obtener la licencia de obra. Este proceso puede variar según el municipio, tarda más o menos dependiendo del mismo. Ten en cuenta que la licencia también tiene un coste que tendrás que aportar.

También tendrás que pedir la ocupación de vía para poder situar el contenedor donde se tirarán los escombros de la demolición. 

Estas licencias son imprescindibles. No intentes ahorrarte el coste de las licencias, es mejor cumplir con la normativa y evitar problemas legales. 

Proceso de demolición

¡Todo fuera! La demolición es una de las partidas que encontrarás en el presupuesto. Una vez aprobada la distribución e iniciada la obra, se comenzará por demoler todas aquellas partes que no vamos a necesitar. Por ejemplo, una pared que une el comedor y la cocina para poder hacer una cocina abierta. 

Este proceso puede asustar un poco, pero hay que ser muy cuidadoso para no afectar a instalaciones o estructuras importantes que queremos mantener.

Creación de la nueva distribución

Una vez se han eliminado todos los tabiques y elementos que van fuera, llega el momento de replantear. En el replanteo pasamos todo lo que está en el plano a la realidad y marcamos dónde irán todos los elementos destacados de la reforma de la vivienda. Redistribuimos la vivienda buscando la funcionalidad de la vivienda. 

Trabajos de albañilería

Enfoscar, enlucir, colocar alicatados… Los trabajos de albañilería son esenciales en el proceso de reforma de vivienda. En este momento se realizarán las actuaciones que estén contempladas en el proyecto, como pueden ser mejorar el aislamiento, la impermeabilización de una cubierta, la creación de nuevos tabiques. Todos los trabajos de albañilería estarán recogidos en el presupuesto de reforma de vivienda.

Revestimientos

Los revestimientos y pavimentos forman parte de los materiales que tendrás que elegir para la reforma de tu casa. La calidad, el tamaño, el tipo de colocación influirá en el coste de tu reforma. Sin embargo, es importante que elijas materiales de calidad, ya que tanto el suelo como los revestimientos de las paredes de baños son materiales que van a estar mucho tiempo en tu vivienda. 

Es fundamental conocer los diferentes tipos de suelo disponibles para asegurarte de seleccionar el más adecuado para tu hogar. Nuestro consejo es que elijas piezas porcelánicas de tamaño grande para evitar un gran número de juntas y optes por materiales de calidad que marquen la diferencia de durabilidad y estilo en tu reforma. 

Carpintería exterior e interior

Hablamos de carpintería exterior cuando nos referimos a ventanas o cerramientos acristalados, mientras que la carpintería interior hace referencia a las puertas y elementos de la vivienda que vayan en madera, como pueden ser armarios a medida.

Ten en cuenta que la calidad de las ventanas tienen un impacto no sólo en tu presupuesto, ya que son una partida importante, sino que la seguridad, el aislamiento y el confort de tu vivienda se verán comprometidos si no eliges una carpintería exterior de calidad. Si quieres conocer más sobre el tema, te explicamos los diferentes tipos de ventanas que puedes encontrar para tu vivienda.

Opta por vidrios dobles o triples con cámara de aire y elige entre pvc o aluminio. Te asegurarás un mayor confort térmico y menor gasto en tu factura energética.

Mobiliario

A veces en una reforma se decide conservar parte del mobiliario, piezas especiales, con historia o simplemente muebles que están en buen estado y encajan con la nueva distribución y estilo de la vivienda. 

Sin embargo, sí que es habitual renovar parte o la totalidad del equipamiento de la cocina, como es horno, microondas, nevera, lavavajillas, campana extractora, lavadora, etc. Esto nos permite distribuir mejor el espacio de la cocina, integrar los nuevos electrodomésticos en el diseño y dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes. 

El coste del equipamiento de la cocina suele estar recogido en el presupuesto de la reforma integral, sin embargo, el mobiliario de la vivienda no suele estar incluido a no ser que el proyecto incluya el interiorismo de la misma.

Instalaciones de fontanería y electricidad

Si la casa que quieres reformar de forma integral tiene más de 30 años, renovar las instalaciones de fontanería y electricidad es fundamental. De esta forma asegurarás la funcionalidad y seguridad de la vivienda. Por ejemplo, cambiar tomas eléctricas, crear nuevos puntos de luz, diseñar una iluminación envolvente o, en el caso de fontanería, renovar las bajantes o cambiar de sitio un lavabo, ducha o wc.. 

Estos trabajos son fundamentales en casas más antiguas, ya que si haces una reforma y más tarde quieres hacer estos trabajos te costará mucho más, teniendo que romper para hacer nuevas regatas y teniendo que taparlas y pintar de nuevo después. 

Pintura y decoración

¡Empezamos con los toques finales! La pintura y la decoración son detalles esenciales que te ayudarán a crear ambientes acogedores y personalizados.

Los trabajos de pintura formarán parte de tu presupuesto de reforma integral, mientras que la decoración será incluída en proyectos de interiorismo. 

Precio total de una reforma integral según los metros cuadrados

Ya hemos visto que son muchos los factores que afectan al presupuesto de una reforma integral de vivienda, por lo que éste puede variar significativamente de un proyecto a otro. Sin embargo, no te vamos a dejar con la miel en los labios y te presentamos una tabla en la que puedes ver una horquilla aproximada de cuánto puede costar una reforma integral según los metros cuadrados de la vivienda:

• 80 m²: 80.000 – 120.000€
• 90 m²: 90.000 – 135.000€
• 100 m²: 100,000 – 150,000 €
• 120 m²: 120,000 – 180,000 €
• 150 m²: 150,000 – 225,000 €
• 200 m²: 200,000 – 300,000 €

Estos precios son estimaciones y como hemos comentado pueden variar significativamente según la ubicación, materiales y diseño específico de la reforma.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que reformar integralmente tu vivienda es una oportunidad para adaptar tu espacio a tu estilo de vida integrando comodidad, funcionalidad y estilo. La ilusión de transformar tu casa en el hogar de tus sueños es algo indescriptible y ha llegado el momento de dar ese paso y construir tus sueños. Prepárate para vivir en un lugar que refleje quién eres y que se adapte a ti y a tu familia, invierte en calidad de vida y felicidad. Es el momento de hacer realidad la casa que te mereces.

¿Cuál es el precio de una reforma integral piso 80 metros en 2025?

Para un piso de 80 m², el coste de una reforma integral puede variar entre 80.000 € y 120.000 €. Este rango contempla la renovación completa de instalaciones de fontanería y electricidad, el cambio de revestimientos en cocina y baños, y la mejora de la distribución de espacios. Si optas por calidades medias-altas, es probable que el presupuesto se sitúe en la franja intermedia, mientras que la elección de materiales más exclusivos puede elevar el coste de manera significativa.

¿Cuál es el precio de una reforma integral piso 90 metros en 2025?

En el caso de un piso de 90 m², la inversión aproximada oscila entre 90.000 € y 135.000 €. Esta estimación incluye tanto la actualización de suelos y paredes como la sustitución de ventanas y cerramientos para mejorar el aislamiento. Además, los costes pueden verse incrementados si se decide realizar cambios estructurales, como la ampliación de estancias o la incorporación de sistemas de climatización más complejos.

¿Cuál es el precio de una reforma integral piso 100 metros en 2025?

Para reformar un piso de 100 m², el presupuesto ronda entre 100.000 € y 150.000 €. Aquí suele contemplarse la remodelación integral de baños y cocina, la renovación de carpintería interior y exterior, y el refuerzo de la eficiencia energética con sistemas de iluminación LED o paneles solares (si las condiciones lo permiten). El coste final dependerá de la complejidad de la obra y de la calidad de los acabados elegidos.

¿Cuál es el precio de una reforma integral piso 120 metros en 2025?

En una vivienda de 120 m², los gastos de una reforma integral se sitúan entre 120.000 € y 180.000 €. Se suele contemplar la redistribución de espacios para ganar amplitud, la sustitución completa de instalaciones de agua y electricidad, y la renovación de suelos y paredes con materiales de altas prestaciones. Si la reforma incluye la instalación de sistemas domóticos o soluciones de diseño a medida, el coste total puede incrementarse.

¿Cuál es el precio de una reforma integral piso 150 metros en 2025?

La inversión aproximada para un piso de 150 m² oscila entre 150.000 € y 225.000 €. En estos casos, las reformas integrales pueden abarcar desde la remodelación de todas las estancias hasta la inclusión de sistemas de climatización central o la optimización de la luz natural mediante la modificación de tabiques. Además, recurrir a acabados de lujo o a materiales ecológicos de alta gama también influye en el presupuesto final.

¿Cuál es el precio de una reforma integral piso 200 metros en 2025?

Cuando se trata de un piso de 200 m², el rango de costes para una reforma integral suele situarse entre 200.000 € y 300.000 €. Este tipo de proyectos suelen incluir la reconfiguración total del espacio, la incorporación de instalaciones técnicas avanzadas (como suelo radiante o aerotermia) y la selección de acabados de alta calidad. La complejidad de la obra y la necesidad de realizar trabajos estructurales son factores determinantes para el cálculo final del presupuesto.

Factores que influyen en el precio de la reforma

Al planear una reforma integral, no basta con multiplicar los metros cuadrados por un precio estándar: hay muchos elementos que pueden hacer que el coste suba o baje bastante. Aquí os dejamos los más importantes, explicados de forma práctica:

• Superficie y distribución inicial: No es lo mismo reformar un piso de 50 m² que de 150 m². Además, si hay que eliminar muros, cambiar la distribución, subir techos o abrir espacios, esas intervenciones encarecen mano de obra y materiales.
• Estado de la vivienda de partida: Si la vivienda tiene instalaciones antiguas de electricidad o fontanería, humedades, desperfectos estructurales, o necesita saneamiento de paredes, suelos o techos, esas tareas adicionales pueden suponer un porcentaje considerable del presupuesto.
• Calidad de los materiales y acabados: Elegir materiales de gama alta (suelos de gran formato, porcelánico, carpinterías con rotura de puente térmico, vidrios especiales, griferías de diseño) frente a materiales “básicos” o gama media cambia mucho el coste. Incluso dentro de lo medio se ven diferencias grandes.
• Carpinterías, mobiliario y obras a medida: Las ventanas y cerramientos (material, vidrios, herrajes), puertas interiores, armarios empotrados o mobiliario fijo hecho a medida elevan costes, tanto por fabricación como instalación.
• Mano de obra especializada, logística y accesibilidad: Si hay que subir materiales por escaleras, por pisos sin ascensor, atravesar patios, o si hay restricciones de horario, todo eso supone más tiempo y coste logístico. Además, trabajos especializados (por ejemplo, microcemento, domótica, diseño de iluminación compleja) se pagan aparte.
• Licencias, permisos, trámites y gestión de residuos: Obtener licencias de obra, permisos de ocupación de vía para el contenedor, tasas municipales, o costes de gestor autorizado para residuos son costes legales obligatorios que muchas veces la gente no calcula desde el principio.
• Eficiencia energética y mejoras sostenibles: Aislamientos, ventanas eficientes, sistemas de climatización modernos, suelo radiante, paneles solares… aumentan la inversión inicial, pero mejoran confort y reducción de consumo futuro. Si incluyes estos elementos, el presupuesto se ajusta.
• Plazo de entrega y modificaciones durante la obra: Cuanto más ajustado sea el plazo, mayor será la presión y posiblemente los costes extras (turnos especiales, trabajos urgentes). Si en mitad de la reforma decides cambiar algo (material, distribución, diseño), también aparece un sobrecoste por adaptar lo ya planificado.
• Normativa, edificios protegidos y comunidad de propietarios: Si el inmueble está dentro de un edificio con protección histórica, o con normativa especial, puede terminar necesitando materiales específicos o permisos adicionales. Igualmente, restricciones de la comunidad (horarios, ruidos, uso de zonas comunes) pueden limitar cómo y cuándo se trabaja.
• Mercado de materiales y circunstancias externas: Fluctúan los precios de los materiales, pueden retrasarse los envíos, subir los costes de transporte… Todo esto afecta al presupuesto, sobre todo si el proyecto depende de materiales importados o de tendencias en diseño con gran demanda.

Recomendaciones para hacer tu reforma integral

Para que tu reforma no se convierta en una sorpresa desagradable, aquí van unos consejos basados en lo que vemos con clientes que acaban contentos:

• Define lo que realmente quieres antes de pedir presupuestos. Ten claro qué estancias reformar, qué estilo quieres, qué materiales o calidades no estás dispuesto a pasar por menos. Cuanto más específico seas, menor será el margen de error.
• Solicita presupuestos desglosados. Que te digan por partidas (demoliciones, albañilería, instalaciones, acabados…). Así podrás comparar dos presupuestos de forma justa, ver qué incluye cada uno, qué materiales proponen y qué está dejado para “extras”.
• Verifica quién hará el proyecto. ¿Tienes planos? ¿Dirección facultativa? ¿ Proyecto visado si hace falta? ¿Seguro? Una reforma integral no es solo poner baldosas nuevas: hay responsabilidades técnicas.
• Haz una selección de materiales con tiempo. Ver muestras reales, ver precios, ver plazos de entrega. Evita elegir algo sin tener claro que lo tendrás cuando lo necesites; roturas de stock o modelos discontinuados pueden retrasar o encarecer.
• Programa los tiempos realistas. Que haya un calendario de obra con fases (demoliciones, instalaciones, acabados, etc.), hitos que puedas supervisar, y deja margen para imprevistos.
• Reserva un colchón para imprevistos del 10-20 %. No porque siempre salga algo mal, sino porque es habitual que aparezcan situaciones no previstas (suelos desvencijados al quitar el antiguo, tabiques que al derribarse revelan instalaciones ocultas, etc.).
• Comunícate bien y con frecuencia con la empresa que hace la obra. Que haya reuniones, partes de obra, fotos, decisiones firmadas si hay cambios. Evitas malentendidos, retrasos o trabajos que haya que rehacer.
• Prioriza el confort y la eficiencia. Aunque suba algo el presupuesto, ventanas buenas, aislamiento, cerramientos bien sellados y sistemas eficientes marcan la diferencia en tu factura energética y en el bienestar diario.
• Cuida los detalles finales y la entrega. Revisa que las terminaciones estén bien: juntas, pintura, electricidad, limpieza del espacio. Que haya un repaso final contigo.
• Leed opiniones, referencias, ejemplos previos. Ver obras reales de la empresa que contratas, hablar con clientes anteriores si puedes, ver fotos (antes/después) te ayudará a tener seguridad del nivel que puedes esperar.